ポテンシャル重視!ジャパン・プロパティーズが、経営者のビジョンと人柄を見て幅広い領域で出資を検討

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ジャパン・プロパティーズ株式会社

ジャパン・プロパティーズ株式会社

  • 公開日:2022/06/23
  • 更新日:2022/06/23
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募集の概要

出資対象領域
経営者の人柄やポテンシャルに着目して、不動産や金融領域に限らず幅広いジャンルを対象とします。
実現したいこと
純投資
募集の特徴
出資スケジュール
公開情報、決算書類、文書による質疑応答等をもとに、簡易的なデューデリジェンスや面談を通じて、私たちとのシナジーや貴社の事業成長性を判断させていただき、迅速に意向表明いたします。

出資の方針

出資対象業種
出資除外対象
上記と全く関連のない領域は対象外とさせていただきます。
出資予算
〜5,000万円
契約締結までの期間
最短1ヶ月
募集エリア
  • 関東
  • 九州・沖縄
  • 海外
ロックアップ
交渉次第

出資の戦略

何をやっているのか?

『JP-BASE』は、不動産を再生し、価値を最大化させるリノベーションブランドです。 『JP-BASE』は、不動産を再生し、価値を最大化させるリノベーションブランドです。

ジャパン・プロパティーズは2012年に設立し、オフィス物件のリーシングやプロパティ・マネジメント、投資家向けアセット・マネジメントなどのサービスを中心に成長してきた会社です。そこで培ったノウハウや情報収集力を生かし、リノベーションブランド『JP-BASE』を立ち上げました。各事業の詳細は以下のとおりです。

●クリエイト
中古ビルを仕入れ、エリアや時代に合わせたリノベーションを行い、『JP-BASE』ブランドとして、内装・什器付きオフィス、レジデンスを投資家に販売しています。渋谷区道玄坂、渋谷区松濤、中央区築地、港区芝大門などで展開する『JP-BASE』シリーズはいずれも人気物件となり、街に活気をもたらすことに貢献しています。

●オフィス・リーシング
オフィス戦略立案から物件選定から各業者の紹介まで、経営戦略に沿ったオフィスづくりをワンストップでサポートしています。顧客にはベンチャー、スタートアップ、中小企業が多く、企業の成長に合わせてオフィス移転、リニューアル等の案件が継続的に発生しています。

●アセット・マネジメント
投資家の多様な運用・投資ニーズに合わせたファンドを組成し、不動産投資をサポートしています。

●プロパティ・マネジメント
不動産オーナーに対して、入居者の募集から契約締結、対応・管理、また建物管理といった賃貸管理サービスを提供しています。

何を目指しているのか?

渋谷区道玄坂の『JP-BASE』。キューバの建物を彷彿とさせる外装の特徴を生かしてリノベーション。 渋谷区道玄坂の『JP-BASE』。キューバの建物を彷彿とさせる外装の特徴を生かしてリノベーション。

既存事業の安定拡大を図りつつ、『JP-BASE』ブランドを積極的に展開することで大きな成長を実現したいと考えています。今後の日本経済を担うスタートアップ企業、起業家、クリエーター、フリーランス、外資系の日本進出など、チャレンジする方を応援することが『JP-BASE』の役割です。

その一方で、新たな金融サービスを提供していきます。当社は第二種金融商品取引業登録、投資助言・代理業に加え、不動産特定共同事業法(3号・4号)許可も取得しており、不動産小口化商品の組成なども可能です。

不動産事業を拡大しつつ、軸足を不動産から金融へとシフトしていくことにより、2022年度約40億円(見込み)の売上高を、2025年までに100億円に拡大させます。

何を必要としているのか?

代表取締役:高 将司 代表取締役:高 将司

当社のパーパスである「テクノロジー×クリエイティブの力で、日本の価値を最大化する。」を実現するために、スタートアップ企業や中小企業に出資をします。不動産や金融領域にこだわることなく、幅広いジャンルの企業を検討します。出資金額は1件につき1,000万円を上限に設定しています。

これまでも当社は、オフィスビル共用部のデジタルサイネージソリューションを提供する株式会社東京をはじめ、自然由来の化粧品を製造・販売する企業、大学卒業生による寄付金プラットフォームを運営する企業など、5社に出資してきました。いずれも独自性の高い製品・サービスを持ち、ビジョンや目標が明確になっている会社です。また、経営者の人柄が優れている点も共通しています。

私は事業内容やリターンよりも、経営者の人柄やポテンシャルに着目して出資を判断したいと考えています。万一事業がうまくいかなかったとしても、その経営者とのつながりが貴重な財産になるからです。やりきる意欲のある経営者からの相談をお待ちしています。

何を提供できるのか?

●ファイナンス面での多様なサポート
当社は不動産事業者として多数の金融機関との取引があります。特に、中小企業への融資に積極的な地銀とのパイプが豊富です。そのパイプを利用して貴社の資金調達をサポートいたします。また、当社自身が潤沢な資金を有する金融事業者として、不動産小口化などさまざまなスキームでのファイナンスの提案が可能です。

●多種多様な企業とのネットワーク
どんな企業にも必要なものがオフィスです。当社はオフィスのリーシングや管理を通して、あらゆる業種・規模の企業とつながりがあります。このつながりを利用して、シナジーのある企業同士をマッチングし、新たなビジネスチャンスの創出をサポートいたします。

●オフィスに関するサポート
オフィスのプロとして、移転やリニューアル、売買といったサポートを提供します。

●経営面のアドバイス
2012年の設立から今まで、多数の失敗を繰り返しながら成長してきました。その経験を生かして、必要であれば助言も可能です。

起業家・経営者に向けてひとこと

自社のビジネスを大きく成長させ、日本の価値を最大化に貢献する、それくらいの大きな野望を持つ経営者と出会いたいと思います。一緒に切磋琢磨できるチャレンジャーをお待ちしています!