募集の概要
- 買収対象領域
- ■マンションリフォームの各工程を担う工事会社 ・設計 ・解体工事 ・クロス張り替え ・ハウスクリーニング ・大工工事 ・設備工事 ・電気工事 など
- 実現したいこと
- 既存領域の強化
- 募集の特徴
- 買収スケジュール
- 3か月～1年以内に実施を考えております
M&Aの方針
- 買収対象業種
- 買収除外対象
- 上記と全く関連のない領域は対象外とさせていただく可能性があります。
- 買収予算
- 契約締結までの期間
- 最短2ヶ月
- 募集エリア
- ロックアップ
- 交渉次第
M&Aの戦略
何をやっているのか？
居住用中古マンションの買取、リノベーション、および中古住宅再生販売事業を展開しています。
レジデンシャル不動産は創業以来、一貫して中古住宅再生事業を中心に、居住用中古マンションのリノベーション再販しています。
おかげさまで、2022年、2023年の中古マンション買取再販販売戸数では全国No.1となることができました。
また、売上も順調に進捗しており、2024年1月期は365億円となりました。
私たちは全国で中古マンション再生事業を展開、仕入れ・設計・施工・販売を自社で行う独自の事業スキームを構築しているのが大きな特長となっております。
一気通貫型で事業を行うことにより、最新設備を導入した省エネで快適な安全性の高い住宅に再生することが可能となります。
私たちは豊かな暮らしに寄与することをミッションとしており、事業の軸であるリフォームは、デザイン・テイスト別となっており、様々なスタイルを用意し最適なリフォームを提供しています。
また、物件にカーテン・家具・小物類をコーディネートすることで販売効果のあるホームステージング事業も自社で行っており、現在は、他社物件にもホームステージングを提供中です。
何を目指しているのか？
国内外の中古マンションを最新設備と流行の間取りにリノベーションしライフスタイル提案します
私たちが目指すものは持続的可能な社会の実現です。
中古マンション再生事業は、新築マンションと比較し、工事におけるCO2排出量削減、使用木材量削減といった環境負荷の低減にも貢献しております。
また、良質でお買い求めしやすい住居を提供するため、当社では住宅設備、木質材料を自社でボリューム購買し、自社独自の物流ネットワークにより各エリアへ適材適所にスピード搬入し、短期間で物件を完成させる独自のビジネスモデルの更なる充実を目指しております。
拠点は本支店が国内に２４カ所あり、全国各地４０都道府県で事業を展開しております。
全国で中古マンション再生事業を展開することは、地域の雇用向上、地域の事業創生、地域の良質な住環境の提供による住宅問題の解決といった地域の課題解決ひいては地域貢献につながるものと考えています。
こうした取り組みを評価され、２０２３年９月に経団連に加盟させていただく運びとなりました。
私たちは、経団連の掲げる「経団連カーボンニュートラル行動計画」の基本方針に定められた、既存建物躯体の再利用をリノベーションの分野より、低炭素社会の実現に資することができると考え入会いたしました。
また、海外に目を向けますと、中古住宅再生事業は国内に留まらず、２０２３年４月に台湾支店、２０２３年１０月にバンコク（タイ）に現地法人を設立するなど、ビジネスモデルの海外展開も始動しております。
今後も各エリアごと地域に根差した事業を積極的に進めていきますとともに国内FC展開をスタートさせ実績が出ております。
現在は海外進出を開始しました。
中古マンションの再生事業に留まらず、海外展開、１棟リノベーション事業など様々なTASKを実現していく企業です。
皆さんもご一緒に夢の実現に挑戦しませんか。
何を必要としているのか？
代表取締役・内田 廣輝
不動産ニーズの高まりを受け、中古マンション再販事業に不可欠である以下リノベーション領域に関わる会社を募集します。
【募集対象】
1.マンションリフォームの各工程を担う工事会社（解体工事、クロス張り替え、リペア、ハウスクリーニング、大工工事、設備工事、電気工事 など）
2.マンションリフォームが得意な工務店やリフォーム会社
3.同業社
【希望エリア】
埼玉県、千葉県、東京都、ほか
【会社規模や月間施工実績】
2.に関しては、月間施工件数が20～30件、従業員が10～50人程度の会社から検討可能です。
※1.に関してはこの条件に満たない場合でも検討します。
3.はエリアや販売ターゲット層で検討いたします。
グループインした工事会社の全国に支店展開も今後行っていく予定です。
当社の支店がある地域から増やしていくことを想定しています。
何を提供できるのか？
挑戦する社風です
■物流機能、建材設備関係の共通化によるコスト削減
倉庫やトラックなどの物流機能と、建材設備関係を共通化することで、コスト削減が可能です。他社に物流を手配する際には実現できなかった急な業務にも対応できます。
■グループファイナンスの機能
資金調達、運用をグループでまとめて実施するため、外部からの資金調達をする際に必要なキャッシュアウトを減らすことができます。
■業務の安定供給
中古マンション再販業界で、当社は全国トップの販売実績を誇ります。そのため、グループインした工事会社には安定的に業務を供給することが可能です。
■グループでのイベント開催
従業員同士のコミュニケーションやモチベーションアップのため、さまざまなイベントを開催しています。
さいたま市営大宮球場は、当社がネーミングライツパートナーとなり、2020年7月1日から「レジデンシャルスタジアム大宮」という通称となっています。
起業家・経営者に向けてひとこと
2023年9月に経団連に加入いたしました
おかげさまで創業13年で年商365億円をクリアしました。
また、マンション買取再販の年間販売戸数では2年連続日本一になることが
できました。
中古マンション再生販売事業ニーズは年々高まっており、さらなる成長が
見込める市場とみております。
IPO、海外進出、全国でのフランチャイズ展開、やることは山積みです。
こんな弊社とともに成長していける会社を募集します。
ともに、不動産業界の新時代を創りましょう！