「ライフデータ×テクノロジー」で人々の生活を豊かにする事業、ライフデータや先端技術を有する企業を募集

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企業の特徴
事業概要	全国の不動産を「借りる」「買う」から「建てる」「リフォームする」「投資する」まで、幅広い豊富な情報を提供するポータルサイト「LIFULL HOME'S」の運営
アピールポイント	・不動産、住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」は、総掲載物件数No.1 ・同サイトの強力なメディアパワーや、不動産会社とのネットワークに強み

M&Aの方針
買収対象業種	IT / 金融 / 広告 / メディア / Webマーケティング / 不動産 / VR
買収対象レンジ	〜1億円 / 1億円〜10億円 / 10億円〜
買収対象領域	「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートスローガンに、事業領域の拡大を図っています。不動産関連事業はもちろん、人々の生活や暮らしを豊かにすることを軸にサービス展開している会社様であれば、前向きな検討が可能です。特に下記の領域に関しては積極的にソーシングしています。・当社が運営する不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME’S』とのシナジーが見込まれる会社様。不動産テック事業を行なっている会社様。・当社グループ会社の事業（引越し、インテリア、トランクルーム、介護、クラウドファンディング、WEBマーケティング等）とシナジーが見込まれる会社様。・AI、IoT、VR/AR、ブロックチェーン等の先端技術を持つ会社様。
買収除外対象	当社はビジョンフィットを非常に重視しています。大きなシナジーが見込める場合でも、当社のビジョンと合わない会社様の買収は見送らせていただきます。
買収フロー	当社M&A担当が書類チェック・質疑応答によるフィルタリングを行います。その後、マネジメントインタビューおよび事業・財務・法務等に関するデューデリジェンスを行い、ビジョンや事業の方向性等で合意できるようであれば、基本合意契約をさせていただきます。
ロックアップ	会社様の状況・ご意向に応じ、対話の中で決めさせていただきます。
役員派遣	会社様の状況に応じて、役員派遣を行う場合がございます。話し合いの上、決定させて頂きます。
役員登用	当社グループに参画後も、継続して事業経営を行なって頂きたい為、役員登用の可能性はあまり高くはありません。
社名、オフィスの統合	経営の合理化のために社名・オフィス共に統合する場合がございます。またマスターブランド戦略の観点から、サービス名称に「LIFULL」を冠することをお願いする場合がございます。いずれも話し合いの上、決定させていただきます。
その他M&Aの方針	当社のビジョンに共感し、人の生活・人生に安心と喜びをもたらす事業を行う会社様であれば、不動産以外の事業でも検討可能です。また、マイノリティ出資も検討できますので、先端技術に強みを持つスタートアップ・ベンチャー様もぜひご連絡ください。

LIFULLのビジョン

当社はビジョンを非常に大切にしており、M&Aにおいても、ビジョンフィットを重視しています。同じビジョンを共有する仲間として、その実現に向けて共に取り組んでいける会社様からのご連絡をお待ちしています。

・社是：利他主義

・経営理念：常に革進することで、より多くの人々が心からの「安心」と「喜び」を得られる社会の仕組みを創る

LIFULLグループの事業領域

LIFULLグループの事業領域は、住宅・不動産はもちろん、引越し、トランクルーム、インテリア、介護、など多岐にわたります。

世界一のライフデータベース & ソリューション・カンパニーへ

LIFULL。それは、世界中のあらゆる「LIFE」を、安心と喜びで「FULL」にしたいという私たちの想い。そして、私たちが目指すべき究極の目的でもあります。私たちは、その目的達成のために「世界一のライフデータベース & ソリューション・カンパニー」を目指します。

世界中のかけがえのない人生と向き合い、すべてのライフデータとつながり、幸せという目標へ向かって、一人ひとりに最適なソリューションを生み出し続けていく。すべては世界中の人々の幸せのために。私たちLIFULLはこれからも挑戦を続けます。

成長戦略にM&Aを活用

当社の中期経営計画では売上収益500億円台の達成を目標としています。現状、300億円手前まで手が届いている状況であり、事業拡大によって到達可能な数字であると確信しております。また、10%後半で推移しているEBITDA率を20%前後まで伸ばすことも目指しております。

今後、現在の事業をより高収益なものとしていくために、HOME’S関連事業では「最高のユーザー体験」を追求するとともに、不動産事業者支援サービスを拡充していきます。また、不動産以外の領域へも事業領域を拡大しており、子会社を精力的に増やしていく計画です。そのため、新規事業の立ち上げに加え、出資・M&Aも積極的に行っていく予定です。

これらの目標を達成するために、不動産関連事業を行う会社様はもちろん、AI・IoT・VR/AR、ブロックチェーンなど先端技術に強みを持ち、スケールしようとしている会社様、不動産テックに取り組むスタートアップ・ベンチャー様、海外ビジネスに取り組んでいる会社様とのシナジー創出が不可欠だと考えております。LIFULLグループに参画していただければ、『LIFULL HOME’S』の強力なメディアパワーやポータル運営のノウハウ、不動産会社様との強力なネットワークなどを活かした事業拡大が可能であると考えております。

当社の経営資源を利用し、さらなる企業価値の向上を追求してくださる会社様からの連絡を心よりお待ちしております。

株式会社LIFULLのM&A実績

株式会社LIFULL Social Funding（旧JGマーケティング）

LIFULL Social Funding社（旧JGマーケティング社）はクラウドファンディングプラットフォームの運営を行う会社です。当社グループは、かねてより空き家問題の解決に取り組んでまいりました。今回の出資、子会社化により、空き家を活用したビジネスを検討する起業家と、不動産投資により資産活用を希望する投資家をつなぐ不動産特化型クラウドファンディング事業の実現に向け、邁進してまいります。
出資年月：2016年2月出資、2017年1月子会社化

株式会社LIFULL Marketing Partners（旧株式会社アクセリオン）

LIFULL Marketing Partners社（旧アクセリオン社）は不動産事業者向けのインターネット・マーケティング事業を行う会社です。『LIFULL HOME’S』の「メディア力」とLIFULL Marketing Partners社のWEB広告・サイト運営の「コンサルティング力」を融合させ、『LIFULL HOME’S』に掲載されている物件情報の量と品質の向上を図ると共に、不動産事業者の業務支援を通じてより強固な顧客基盤の確立を目指してまいります。
買収年月：2015年5月

Trovit Search S.L.

Trovit社は世界最大級のアグリゲーションサイトを運営する会社です。同社を子会社化することで、世界最大級の情報サイトをローコストで運営するノウハウ、約40か国・2万社のコンテンツパートナーと8,600万件を超える不動産情報、4,700万人/月のユニークユーザーを獲得することができ、世界の不動産情報及び暮らしの情報を提供する巨大プラットフォームを構築できるものと判断し、買収を決定いたしました。
買収価格：2014年11月、買収金額：111億1,200万円

株式会社レンターズ（株式会社LIFULLへ吸収合併）

レンターズ社は不動産会社向けCRMサービスの提供等事業を行う会社です。『LIFULL HOME’S』とレンターズ社が運営する「不動産事業者向けサービス」を統合し、事業推進力を加速するため、2007年4月に同社を子会社化、2017年10月には吸収合併いたしました。
買収年月：2007年4月完全子会社化、2017年10月吸収合併

Mitula Group Limited

Mitulaは、2009年に設立以降、主要拠点をスペインに置き、現在は世界54ヶ国で不動産・住宅、求人、自動車、ファッション情報領域の世界最大級のアグリゲーションサイトを運営しています。特に不動産領域においてはヨーロッパを中心に同様のサービス「Nestoria」を展開していたLokku Limitedの子会社化等により事業規模を大幅に拡大。マーケティングを強みとし、年間来訪者数は8億を超え、現在は7ブランド、225サイトを運営しています。
MitulaがともにLIFULLグループとなったことで、多国的に展開する不動産アグリゲーションサイトとしては世界圧倒的No.1となります。両社の持つ高い技術力やグローバルで最大級のユーザ－数、経験豊富な人材等、双方の経営資源を融合させ、LIFULLグループが掲げる「世界一のライフデータベース&ソリューション・カンパニー」に向けて海外事業を大きく躍進させていきます。

今回の子会社化は、Mitulaが上場するオーストラリア会社法に定めるスキーム・オブ・アレンジメントにより実施され、2018年12月11日に開催されたMitulaの株主集会にて99％の賛成により可決、12月13日にオーストラリア裁判所での認可を経て確定しました。

株式会社LIFULLの投資実績

BitOfProperty PTE. LTD.

BitOfProperty社は、ブロックチェーン技術を活用した不動産小口投資のプラットフォームを構築・運営している会社です。今回の出資により、ブロックチェーン技術を活用した不動産投資に関する知見を蓄積するとともに、両社のノウハウを融合することで、国内のみならずグローバルな不動産取引のプラットフォームを構築することを目指してまいります。
出資年月：2018年4月

KAMARQ HOLDINGS PTE.LTD.

KAMARQ社は、家具の企画・制作・販売を行う会社で、家具×IoT を組み合わせた SOUND TABLE 等、これまでにないコンセプトのプロダクトを生み出しています。同社の事業は、『LIFULL HOME’S』等の不動産情報サービスや、当社グループが提供する民泊、インテリア等の各事業との親和性が非常に高く、両社の強みを融合することで、より多くのユーザーの暮らしを満たす未来の住まい・暮らし方の創出を目指せると考え、出資を決定いたしました。
出資年月：2017年11月、出資金額：約4億円

株式会社ジモティー

ジモティ―社は売りたいものや譲りたいものを同じ地域の住民向けに投稿できる地域情報掲示板「ジモティー」を運営する会社です。当社が提供する「住まいのサービス」とジモティー社が提供する「地域情報サービス」は親和性が高く、サイト提携による集客力拡大や、新たな社会価値の創出の検討にも取り組めるものと考え、出資を決定いたしました。
出資年月：2016年6月

Zumper, Inc.

Zumper社は北米最大級の賃貸情報サイトを運営する会社です。世界最大規模である北米市場も含めた当社グループのグローバル展開を推進することを目的とし、同社への出資を決定いたしました。
出資年月：2016年3月

企業情報
会社名	株式会社LIFULL
設立年度	1997年
代表者名	井上高志
従業員数	1,251名(2018年3月末時点)
売上高	292億2,033万円(2017年3月末時点)
資本金	39億9,957万円(2018年3月末時点)
本社所在地	〒102-0083 東京都千代田区麹町1-4-4
事業内容	【LIFULLの事業】不動産情報サービス事業・総掲載物件数No.1の不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ）」の運営その他事業・花の定期便サービス「LIFULL FLOWER」の運営【グループ会社の事業】・老人ホーム・高齢者住宅検索サイト「LIFULL介護」の運営・日本最大級のトランクルーム検索サイト「LIFULL トランクルーム」の運営・引越し一括見積り・Web予約サイト「LIFULL 引越し」の運営・インテリア・家具通販　など
会社の特徴	上場 / 設立15年以上30年未満 / 創業社長在任 / 買収実績3件以上 / 全国展開
URL	https://lifull.com/