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北関東の建売住宅販売で、高い顧客満足度を誇るグランディハウス。首都圏攻略のパートナーを募集!

グランディハウス株式会社のアイキャッチ画像
グランディハウス株式会社 https://grandy.co.jp/ 無料電話相談:03-6431-8460

企業の特徴

事業概要 主に建売住宅の建築・販売事業を展開。土地の取得から手がけ、1棟から200棟以上の大規模分譲など幅広い宅地開発、住宅の建築・販売までを一貫して行うことにより、安心・安全な住宅を提供しています。
アピールポイント 土地取得から宅地開発、設計、施工、販売、アフターサポートにおけるノウハウとリソースを駆使して貴社機能を補完できるほか、建材等の仕入れコスト削減も期待できます。また、グループファイナンスも活用できます。

M&Aの方針

買収対象業種 建築 / 不動産
買収対象レンジ 〜1億円 / 1億円〜10億円 / 10億円〜
買収対象領域 ・戸建分譲販売会社
・ハウスメーカー
・リフォーム会社
・中古住宅買取再販会社
・不動産仲介管理会社
・不動産売買仲介会社

※営業エリアは関東全域が対象になりますが、特に首都圏(埼玉・千葉・神奈川・東京)の会社様は歓迎します
買収除外対象 上記と全く関連のない領域は対象外とさせていただきます。
買収フロー 公開情報、決算書類、文書による質疑応答等をもとに、簡易的なデューデリジェンスを行った後、面談を通じて、当社とのシナジーや事業の成長性を判断させていただき、迅速に意向表明いたします。
ロックアップ 交渉次第
役員派遣 合理性を以て判断
役員登用 合理性を以て判断
社名、オフィスの統合 合理性を以て判断

何をやっているのか?

グランディハウスは、1991年に栃木県宇都宮市で設立。そこに住まう人がいきいきと輝き暮らせる為に各セクションが一貫体制のもとハウジングクリエーションを実践しています。主に建売住宅の建築と販売を手がけており、営業エリアは北関東3県を中心に、2013年には千葉、2019年4月には埼玉にも拠点を開設。さらに、2019年7月にはM&Aにより、神奈川の会社を迎え入れるなど、南関東エリアへの進出にも力を入れています。

当社の顧客は、30代前後のファミリー層をコアとしており、4LDK~5LDK程度、オール電化、駐車場2台を標準とした庭付き物件を中心的に扱っています。土地の取得から手がけ、1棟~200棟以上の大規模分譲など幅広い宅地開発、住宅の建築、販売までを一貫して行うビジネスモデルにより、安心・安全な住宅を自信を持ってお届けしてきました。土地の仕入れと住宅最適化の豊富なノウハウを駆使した大規模開発や、分譲地ごとにテーマを持たせ、個性的な外観と統一感を両立したオンリーワンな街づくりが当社の強み。これまでに販売してきた住まいは、18,758棟(2021年3月末)に上ります。

特に安全面では、地盤の調査・補強工事から建物の耐震性まで業界でもトップクラスの厳しい社内基準を長年守り続けてきました。近年多発する水害にも一貫体制だからできる造成対策プラス建物対策で安全性を強化しています。
お引き渡し後は、30年サポートシステムの定期点検と20年保証システムをグループ会社で手掛けアフターフォローを徹底しています。社員が使命感を持って住まいづくりを追求してきた結果、「2021年オリコン顧客満足度®調査_建売住宅_ビルダー_北関東」(株式会社oricon_ME)では、2年連続で全ての評価項目で顧客満足度第1位に選出されました。今後とも社訓である「真摯に挑戦する」をモットーに、豊かで安心な暮らしの実現に貢献していきます、

何を目指しているのか?

人口減少時代に入り、当社の主要な商圏エリアである北関東での新築建売住宅の需要は、今後先細りが予測されます。そこで当社では、大規模市場である首都圏への進出を加速するとともに、住み替え需要の取り込みをはじめ、建築材料販売、不動産賃貸など、新築戸建て以外の領域においても展開を強化していくことを戦略に掲げています。

住み替え需要の取り込みに関しては、子会社で中古住宅販売を中心に手がける株式会社中古住宅情報館と、リフォーム(中古住宅の改築)と住宅のアフターメンテナンスを行うグランディリフォーム株式会社が、それぞれの領域でノウハウを蓄積しつつあります。1998年頃から始めた建売住宅販売のお客様に、末永くお住まいいただく為の定期点検や、維持管理についてのご相談、ご家族の成長と共に変化していくライフステージへの対応等、各種サービス提供体制の拡充を進めていきます。

何を必要としているのか?

上記の戦略に伴い、主業である建売住宅の建築・販売、そして中古住宅の流通を軸に、接点のある領域全般において、M&Aを検討しています。具体的には、戸建分譲販売会社、ハウスメーカー、リフォーム会社、中古住宅買取再販会社、不動産仲介管理会社、不動産売買仲介会社などを想定しています。

営業エリアは関東全域が対象になりますが、特に注目しているのは、やはり首都圏(埼玉・千葉・神奈川・東京)の会社様です。埼玉・千葉・神奈川の郊外や東京西部エリアなどであれば、当社グループが最も得意としている郊外型のビジネスモデルと親和性が高いでしょう。
また、それらの大都市圏において比較的小規模の土地を取得し、宅地化するノウハウに長けた会社様と組み、当社グループにとって新たな領域に挑戦していく方向性もあり得ると考えています。

何を提供できるのか?

当社は、1棟から200棟以上の大規模分譲など幅広い土地の取得から「街並み」を意識した宅地開発、住宅の施工、販売において、長年にわたり豊富なノウハウを蓄積してきました。これらを駆使して、新たにお迎えする会社様に不足している機能を補完することができます。

たとえば、2019年に仲間入りした株式会社プラザハウスは、川崎市を主要な営業エリアとして戸建住宅の分譲、不動産売買・仲介において20年以上にわたる実績を持ち、特に土地の仕入れ力に強みを持つ会社ですが、住宅の施工部分に関しては、従来は社外の会社に委託していました。グループ入り後、当社で施工を手がけるようになったことで、安全性をはじめとする建物のクオリティを高めることができ、他社との差別化につながっています。

また、当社の経営資源の提供による事業基盤の底上げも期待できます。建材・設備の共通化によるコスト競争力の向上が図れるほか、新天地開拓および新事業開発に向け、マーケティング、施工体制、資本、人材といった当社リソースを提供することも可能。グループファイナンスの利用により、金利負担の軽減や資金調達の支援ができることも、事業拡大を図りたい会社様にとっては、大きなメリットになると考えます。

従業員の皆様に対しては、グループ内での活発な人材交流を行い、グランディハウス本体で活躍いただく機会も提供していきたいと考えています。

売り手に向けて一言

当社は、貴社が培ってきた企業文化を大切にします。経営方針も急激に変更することは考えておらず、企業や地域の状況を鑑み、慎重に検討させていただきます。また、雇用に関しても、現在勤務されている従業員は原則、全員受け入れさせていただきます。

面談の際は、ぜひ貴社の特長や強みを積極的にアピールしてください。それを最大限に伸ばし、力を発揮していただくために、グランディハウスとしてどのような支援ができるかという観点で、最適なパートナーシップのあり方を柔軟に検討していきたいと思います。

まずは、お気軽にご連絡ください! お会いできることを楽しみにしています。

グランディハウス株式会社のM&A実績

株式会社プラザハウスおよび株式会社ウェルカムハウス

株式会社プラザハウスおよびびその補完的機能を担う株式会社ウェルカムハウスは、神奈川県川崎市を中心に、田園都市線沿線を営業エリアとして不動産売買・仲介事業を行っています。
2019年7月、株式取得しました。取得比率100%。

企業情報

設立年度 1991年
代表者名 林 裕朗
従業員数 824人
売上高 455億円
資本金 20.8億円
エリア 栃木県
本社所在地 栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
事業内容 分譲住宅事業・販売事業
住宅リフォーム事業
中古住宅・再生事業
建築資材製造・販売事業
不動産賃貸事業
会社の特徴 上場 / 設立30年以上 / 直近3年以内の買収実績 / コロナでも積極検討中 / オンライン面談可 / 買収実績あり / 直近3年以内の出資実績
URL https://grandy.co.jp/
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