コインランドリー、セルフストレージなど、不動産周辺の新規事業創出に協力いただけるパートナーを募集!

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株式会社セントロ

株式会社セントロ

  • 公開日:2019/06/17
  • 更新日:2020/04/03
  • 気になる:32

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募集の概要

買収対象領域
セルフストレージ、コインランドリー、シェアオフィス、ホテル・旅館・民泊、カフェなどの不動産アセットのオーナー様、もしくはそれらの運営を手掛ける事業者様 不動産を活用した新規業態を企画・運営するノウハウを持つ事業者様 オフィスビルなどの不動産を保有・運営する不動産業者様
募集の特徴

M&Aの方針

買収対象業種
買収除外対象
上記と全く関連のない領域は対象外とさせていただきます。
買収予算
〜5,000万円5,000万円~1億円1億円〜3億円3億円〜10億円
ロックアップ
交渉次第

M&Aの戦略

何をやっているのか?

セントロは、オフィス、レジデンス等を取得・保有・管理・運営する収益不動産事業に加えて、不動産周辺の新規事業を展開する企業です。
既存の不動産事業では、10億円前後の中小型の不動産を保有し、管理運用を通じて安定したストック収益を得ています。
新規事業としては、当社および親会社である株式会社いちごの保有・運用する不動産に付加価値を乗せて運用していくべく、以下のような幅広い分野に取り組んでいます。

・セルフストレージ事業
国内では、子会社のストレージプラス株式会社を通じ、屋内型のセルフストレージ(トランクルーム・レンタル収納)事業を行っています。施設は業界トップクラスのセキュリティを誇り、空調管理システムも完備しています。
一方、海外では、2019年6月に台湾の大手セルフストレージ運営会社Easy Storage Taiwan Co., Ltd.に出資しており、今後同社とともに、東アジア市場での事業展開を進めていきます。

・コインランドリー事業
株式会社OKULABとの合弁により、明るくおしゃれな雰囲気を持つコインランドリーサービスを展開しています。セルフストレージと組み合わせた店舗やカフェを併設した店舗など、新規性のある業態にも挑戦し、利用者の人気を集めています。

・中小型商業施設開発事業
株式会社フィル・カンパニーとの合弁により、コインパーキングの上部空間の有効活用策などによる、中小型商業施設の開発を手掛けています。

・宿泊事業
ホテル運営会社への出資や、100%子会社の博多ホテルズ株式会社を通して、九州・山口地区におけるホテル運営事業を展開しています。

・シェアオフィス事業
業務委託されている「Coin Space」「AIOS」や自社の「SALTO」ブランドのもと、都内でシェアオフィスを運営しています。

何を目指しているのか?

既存事業の強化を通じて収益拡大を図りつつ、従来の社会には存在しなかったサービスを新規創出していくことに注力しています。業態開発にあたっては、ジョイントベンチャーやM&Aも駆使していきます。

当社の親会社は、J-REITの運用をはじめとした総合不動産サービス事業を展開するいちご株式会社(東証一部上場)です。同社は、将来ビジョンのキーワードとして「サステナブルインフラ」を掲げ、不動産領域における事業活動を通じ、人々の豊かな生活や経済活動を支え続けていくことを追求。セントロは、主にコンテンツの面から、このビジョンの実現に貢献していきます。当社の特長である機動力をフルに発揮することにより、従来の不動産事業の枠組みを超えた有望コンテンツを見出すことに挑戦。これまでにゴルフレッスン、海外発の飲食ブランドなど多彩なコンテンツに着目し、導入を進めています。

何を必要としているのか?

上記で紹介した取り組みを加速させるため、共に挑戦してくださる事業者様を求めています。各地でセルフストレージ、コインランドリー、シェアオフィス、ホテル・旅館・民泊などのアセットを保有・運営する事業者様、あるいはそれらのサービスを企画・運営するノウハウを持つ事業者様と手を組むことにより、事業拡大していきたいと考えています。

さらに、当社がまだカバーしていない領域で活躍する事業者様との出会いにも期待しています。互いの持つコンテンツを組み合わせることで新規コンテンツへと仕立て上げ、社会の潜在ニーズに応えていきたいためです。当社はこれまでに、コインランドリーにセルフストレージやカフェを組み合わせた店舗のほか、大人の隠れ家風セルフストレージといった業態を開発してきました。今後も新業態の開発を続けていくうえで、魅力あるコンテンツを提供いただける事業者様、または従来なかったサービスをデザインするためのノウハウやネットワークをお持ちの事業者様に出会いたいと考えています。

もちろん、オフィスビルなどの不動産を保有・運営する不動産業者様もM&A対象としています。貴社の不動産と当社のコンテンツを融合させることで、新たな価値を創造していきたいと思います。

何を提供できるのか?

当社は不動産賃貸業で約20年の実績があり、加えてセルフストレージなどの新規事業に展開する企画力を持っています。さらに、親会社のいちごが持つ資金力や全国に保有する不動産ネットワーク、そして不動産市場におけるネームバリューがあります。これらの強みを御社のビジネスに生かしていただくことが可能です。

セントロ自身、M&Aによっていちごグループ傘下に加わった会社です。2017年のグループ入りから約2年経つ今、従来から勤務する社員たちはいきいきと活躍を続けています。今回、新たにセントロ傘下にお迎えする事業者様に対しても、それぞれの文化や働き方を尊重しながら、今後の成長に向けた道筋を共に描いていきたいと考えています。

起業家・経営者に向けてひとこと

当社では、“出口”ありきでM&A戦略を描くことはしません。お迎えする事業者様には、当社との長期的なリレーションシップを前提に、持てるポテンシャルを最大限に発揮していただきたいと思います。

不動産は旧態依然とした業界のようにも思われがちですが、コンテンツの企画次第では、いかようにも花開かせることができる、可能性に満ちた領域です。ぜひ、当社および親会社いちごのノウハウやリソースと貴社の強みを組み合わせ、不動産を軸としたオリジナリティある事業の創出にチャレンジしていきましょう!